A eficiência energética tornou-se um critério de compra e arrendamento cada vez mais importante. Imóveis com classe A ou B valorizam mais, arrendam mais facilmente e têm custos operacionais significativamente inferiores.

5–12%Valorização de classe E para B
150–300€Custo do certificado energético
6%IVA em obras de reabilitação energética

Obras com melhor retorno energético

  • Isolamento térmico da cobertura: maior impacto, custo 2.000–8.000€
  • Janelas de vidro duplo: reduz perdas em 25–30%, custo 3.000–8.000€ para T3
  • Painéis solares fotovoltaicos: melhor retorno financeiro, custo 5.000–9.000€
  • Bomba de calor (HVAC): substitui termoacumulador e AC, custo 2.000–5.000€
Apoios disponíveis: O IFRRU oferece crédito bonificado para obras de eficiência energética. Obras em zonas ARU beneficiam de IVA a 6%.

Como obter o certificado energético

O certificado é obrigatório para venda e arrendamento e deve ser emitido por perito certificado pela ADENE. Custo: 150€ a 400€ dependendo da tipologia.