O Porto tem um vasto parque de imóveis antigos com potencial enorme. Remodelar no Porto — especialmente no centro histórico — pode ser um investimento muito rentável, mas exige conhecimento das especificidades locais.
35.000–70.000€Reabilitação completa T2
12.000–25.000€Remodelação parcial T2
5.000–12.000€Obras de cosmética T2
Apoios à reabilitação no Porto — ARU
- IVA a 6% em obras de reabilitação qualificadas (vs 23% normal)
- Isenção de IMI por 3–5 anos após reabilitação
- Mais-valias reduzidas em 50% na venda após reabilitação
- Linhas de crédito bonificadas
Centro Histórico UNESCO: Obras em imóveis no centro histórico requerem aprovação da CMP e da Porto Vivo/SRU. Mais condicionadas, mas com apoios especiais.
Especificidades das obras no Porto
Muitos imóveis têm estrutura em tabique, soalho de madeira e telhados com vigas — materiais que requerem técnicas específicas. Procure empreiteiros com experiência em reabilitação de edifícios antigos.